trong thị trường căn hộ cho mướn ở khu vực mặt Nam TP.HCM, Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ rộng lớn luôn khi là hai cái tên được nói đến nhiều nhất. Nhưng nếu bạn đang phân vân giữa việc thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay chọn Him Lam Chợ lớn, thì thắc mắc lớn số 1 chính là: căn nhà Sài Gòn Mia gồm gì khác biệt cùng với Him Lam Chợ Lớn? bài viết tiếp sau đây tiếp tục cung cấp một góc độ thâm thúy, toàn thể, từ hạ tầng mang lại Trải Nghiệm ở, để giúp đỡ bạn đưa ra quyết định phù hợp.
1. tổng quan vị trí: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ rộng lớn – ai chỉ chiếm ưu thế?
Sài Gòn Mia cho thuê giá tốt nằm ở tại trước mặt mặt đường 9A, trung tâm cộng đồng Trung Sơn, huyện bình chánh – nhưng chỉ với Q1 khoảng 10 phút dịch chuyển. Còn Him Lam Chợ lớn nằm tại P. 11, Q6, thành phố – cũng gần các tuyến đường hạ tầng giao thông trọng điểm như đường lớn Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.
Vậy điểm nhấn lớn nhất vệ địa thế là gì?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia phù hợp cùng với người làm công việc ở vị trí chính giữa TP.HCM, Q.1, Q.3, Q.5, và trung tâm Nam Sài Gòn giống như Q7.
- trong khi đó, Him Lam Chợ rộng lớn phù hợp rộng với những ai làm công việc tại các Q bên cạnh giống như Q6, Tân Phú, Bình Tân, quận 11.
nếu bạn có nhu cầu ở gần các thương mại rộng lớn giống như Vivo City, Crescent Mall hoặc gần trường nước ngoài RMIT, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn Gia Công rộng nhờ vào vị trí đắc địa gần cạnh Q.7.
2. quy hoạch cũng như kiến trúc: Sài Gòn Mia khuynh hướng về nghệ thuật – Him Lam Chợ rộng lớn ưu tiên công dụng
Một trong những điểm riêng biệt lớn giữa Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn chính là phong cách thiết kế.
- Sài Gòn Mia được thiết kế phong cách xây dựng châu âu phong cách cổ điển, với điểm nhấn khi là những mái vòm, hiên chạy dài uốn cong, tông white color kem sang trọng. thiết kế bên trong căn hộ mang phong cách hiện đại, nhẹ nhàng vẫn chất lượng.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại tìm hiểu công năng sử dụng tối đa. căn hộ đc sắp đặt phù hợp, vuông vức, tận dụng năng lượng cũng như gió tự nhiên, nhưng không khuynh hướng về yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ.
với người đi thuê căn nhà, việc đó dẫn mang đến hai lựa chọn:
- nếu khách hàng tìm tòi một khu vực không chỉ nhằm sống mà còn phải nhằm “thưởng thức”, để thư giãn vào không gian tất cả gu thẩm mỹ và nghệ thuật, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thỏa mãn nhu cầu Dùng thử đó.
- nếu bạn có nhu cầu sự tiện dụng, tiết kiệm ngân sách và không thực sự cầu kỳ về mặt nghệ thuật, Him Lam Chợ lớn rất có thể phù hợp hơn.
3. độ phủ sóng căn nhà cũng như không gian sống
Sài Gòn Mia gồm mật độ căn nhà thấp hơn với ba block A, B, C – từng block chỉ cao 27 tầng, số lượng căn hộ giới hạn. trong khi đó, Him Lam Chợ rộng lớn với tổng cộng 8 block, cao 22-24 tầng, số lượng căn hộ lớn hơn nhiều.
Kết quả là:
- nơi sống ở Sài Gòn Mia yên tĩnh, không thực sự nhộn nhịp. hành lang, thang máy luôn thoáng, không phải xếp hàng giờ du lịch.
- Còn Him Lam Chợ lớn gồm cảm thấy như 1 “khu khu đô thị mini”, cụm người ở, sầm uất rộng, hợp lý với người ưa đông đúc.
Một người mỗi thuê căn hộ Sài Gòn Mia chia sẻ: “Tôi chọn Sài Gòn Mia vì tôi cần sự tĩnh lặng sau đó 1 ngày làm việc, tôi muốn những lần trở về nhà khi là cảm giác nghỉ ngơi.” Đây là điều Him Lam Chợ rộng lớn rất có thể khó mang lại nếu bạn yêu thích không khí riêng tư.
4. lợi ích nội khu: Sài Gòn Mia đi vào chiều sâu Dùng thử
Khi kể đến tiện ích nội khu, cả hai dự án công trình đều phải sở hữu bể bơi, khu vực gym, sân chơi trẻ con, shop mini… Nhưng có 1 sự riêng biệt đáng kể trong biện pháp triển khai:
- Sài Gòn Mia đầu cơ vào những ích lợi mang ý nghĩa Dùng thử nghỉ dưỡng: bể bơi tràn bờ ở tầng cao, khu vườn thiền, lounge đọc sách, khu vực họp riêng mang đến người ở làm công việc tận nơi.
- Him Lam Chợ rộng lớn đào bới tiện ích phổ thông và cơ bản: hồ bơi lớn sống tầng trệt dưới, sân thể dục, ngôi nhà hội họp hiệp hội cộng đồng, phù hợp gia đình các thế hệ.
điều này làm nhiều bạn lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay cho Him Lam Chợ lớn nếu họ là kẻ trẻ, người nước ngoài, freelancer, hoặc muốn làm công việc tận nơi vào thị trường yên tĩnh, tiện nghi.
5. giá thuê căn hộ: Sài Gòn Mia gồm cao hơn Him Lam Chợ Lớn?
Về cơ bản, giá mướn căn hộ của Sài Gòn Mia thường cao hơn khoảng 10-20% so với Him Lam Chợ lớn nếu cùng diện tích S.
- căn hộ 1 phòng nghỉ tại Sài Gòn Mia gồm giá thuê từ 11 – 13 triệu đồng/tháng (đầy đủ nội thất).
- trong những lúc đó, căn nhà gần giống tại Him Lam Chợ rộng lớn chỉ ở mức 9 – 11 triệu đồng/tháng.
Vì Sao lại có sự chênh lệch này?
- địa điểm độc đắc gần Q.7 và nội khu.
- quy hoạch cao cấp, ít căn hộ, quý hiếm đầu cung.
- hiệp hội người ở văn minh, quy chuẩn quản lý chặt chẽ.
với khoảng giá thành cao hơn nhưng đi kèm tiện nghi ở tương xứng, nhiều người vẫn lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm đc “sống chất”, thay cho tiết kiệm chi phí vài triệu mỗi tháng.
6. đối tượng người tiêu dùng thuê chính – Ai lựa chọn Sài Gòn Mia? Ai lựa chọn Him Lam Chợ Lớn?
nghiên cứu và phân tích môi trường cho biết sự khác biệt rõ rệt:
- Sài Gòn Mia sức hút nhiều người trẻ thành đạt, giới sáng tạo, giảng viên, chuyên gia nước ngoài, người đi công tác dài hạn, sinh viên RMIT, người ở từ Q.7 chuyển về.
- Him Lam Chợ rộng lớn sức hút gia đình trung lưu, các cụ, dân bản địa, nhân viên văn phòng làm việc vòng quanh khu vực quận 6.
nhiều khách thuê chia sẻ: “Thuê căn nhà Sài Gòn Mia giống như là mua vé vào một nơi ở mang chất riêng.” chúng ta không riêng cần không gian sống, mà cần nơi truyền ý tưởng mỗi ngày.
7. điều hành vận hành và an ninh: Sài Gòn Mia điển hình nổi bật hơn
Một khác biệt nữa là một biện pháp điều hành hoạt động:
- Sài Gòn Mia do công ty cổ phần dự án Him Lam điều hành trực tiếp. Đội ngũ bảo vệ 24/24, lễ tân bài bản, camera giám sát mọi góc.
- Him Lam Chợ rộng lớn có điều hành gần giống nhưng với độ lớn đông dân cư, một số trong những người ở phản ánh về thời điểm giải quyết và xử lý phản ánh còn chậm, khác biệt sống giờ cao điểm.
nếu khách hàng là kẻ đề cao tính bảo mật, sự chuyên nghiệp hóa vào quản lý, thì chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục mang đến sự yên tâm hơn.
8. hiệp hội cộng đồng cư dân: yếu tố tâm trạng khó đo đếm
nhiều bạn khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn không riêng vì vật chất mà còn do “chất khối lượng con người” – người ở nơi đây phần lớn khi là trí thức, Chuyên Viên, tất cả ý thức cao về khoảng không gian sống.
Còn ở Him Lam Chợ rộng lớn, do quy mô cộng đồng dân cư rộng lớn, gồm sự pha trộn nhiều thành phần xã hội, dẫn cho hiệp hội cộng đồng người dân không đồng đều về style sống cũng như văn hóa truyền thống.
Một khách thuê mướn người Hàn Quốc mỗi chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì ở đây như là một cộng đồng khác biệt, tất cả thân thiện, nói tiếng Anh đc, và không gian không quá tiếng ồn.”
9. tiềm lực thuê mướn lại cũng như đầu tư
nếu như khách hàng đang tìm khu vực vừa sống, vừa dự án cho thuê lại:
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia rồi cho mướn lại theo thời gian ngắn cho Chuyên Viên, khách quốc tế, người đi công tác là hướng đi rất tiềm năng – nổi bậc dựa vào gần RMIT, Sunrise City, quận 7.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy giá thấp hơn, nhưng ít người nước ngoài lựa chọn thuê, khó khai quật phục vụ ngắn hạn hoặc Airbnb.
Đây là một điểm rất riêng biệt về tính chất thương mại hóa của BĐS Nhà Đất giữa hai dự án.
10. Kết luận: Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn – ai giành cho bạn?
| yếu tốSài Gòn MiaHim Lam Chợ lớn | ||
| địa điểm | ngay nội khu, thuận lợi Q1, 7 | Xa trung tâm rộng |
| quy hoạch | âu lục cổ điển, nghệ thuật và thẩm mỹ cao | công năng, văn minh |
| độ phủ sóng | Thoáng, ít căn hộ | Đông, nhiều cư dân |
| giá thuê mướn | cao hơn nữa 10–20% | phải chăng hơn |
| đối tượng người sử dụng phù hợp | Người trẻ, người ngoại quốc, người yêu sự yên tĩnh | gia chủ, người địa phương |
| an ninh và quản lý | nghiêm ngặt, chuyên nghiệp | xuất sắc nhưng đông dân |
11. Thang máy và hành lang: Sự riêng biệt nhỏ tuổi nhưng tác động rộng lớn
Một điểm không nhiều người để ý nhưng lại tác động luôn đến Trải Nghiệm hàng ngày là một thang máy cũng như hiên nhà:
- Sài Gòn Mia quy hoạch hiên chạy thoáng rộng, sàn lát đá sáng màu, ánh sáng thiên nhiên len vào từ các ô cửa kiếng. từng block tất cả 4 thang máy đẩy nhanh cao cho số lượng căn vừa phải.
- Him Lam Chợ rộng lớn tất cả hiên chạy hẹp rộng, một vài tầng về tối, đèn cảm biến gồm độ trễ. từng block phục vụ con số căn nhà nhiều hơn khiến giờ cao điểm thường phải chờ thang.
nếu khách hàng là người giận dữ với việc chờ đón mỗi sáng, hay ưa thích sự thông thoáng, thì cụ thể thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục giúp cho bạn thư giãn hơn mỗi ngày.
12. không khí Officetel – nguyên mẫu linh hoạt tại Sài Gòn Mia
Một ưu thế nổi bậc chỉ Sài Gòn Mia mới tất cả là sự có mặt của dòng căn hộ Officetel – căn nhà lai văn phòng.
- người đi thuê hoàn toàn có thể làm công việc – sinh sống – đón tiếp khách quý gần trong và một không khí, rất hợp với freelancer, start-up, hay Chuyên Viên làm việc online.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại không phát triển sản phẩm Officetel, nên không tồn tại sự chọn tương tự.
cùng với nhu cầu làm việc tận nhà ngày càng cao sau đại dịch, nhiều du khách hàng ưu ái thuê căn hộ Sài Gòn Mia dạng Officetel nhằm tiết kiệm ngân sách và chi phí mà vẫn đang còn sự chuyên nghiệp hóa.
13. hệ thống cách âm – Sài Gòn Mia nổi bật
trong số những nhân tố ảnh hưởng luôn mang đến tiện nghi ở khi là tiềm năng giải pháp âm:
- Sài Gòn Mia đầu tư trong hệ thống tường, cửa, sàn dày dặn, kính cách âm hai lớp, nên đa số không nghe tiếng ồn giữa các căn hộ.
- Him Lam Chợ lớn tuy đc xây khẳng định, nhưng một trong những cư dân phản ánh nhưng vẫn nghe tiếng trẻ em chạy nhảy hay TV từ phòng mặt.
với các ai tôn vinh giấc ngủ và sự riêng tư, Lý Do này đủ để quý vị ra quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia thay cho đồng ý “sống cộng đồng với âm thanh hàng xóm”.
14. thiết kế logia cũng như năng lượng tự nhiên
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia, các bạn sẽ tiến hành hưởng thụ logia thoáng rộng, phần đông căn đều sở hữu ban công đón nắng sớm hoặc gió chiều.
- Logia xây dựng không riêng nhằm phơi đồ, mà còn phải đủ rộng lớn để triển khai góc giải trí, trồng cây, ngồi café.
- Him Lam Chợ rộng lớn cụm căn bao gồm logia bé dại, hẹp, chỉ đủ diện tích S giặt – phơi.
Sự khác biệt tưởng nhỏ dại này lại tạo sự chất sống – nơi mà buổi sáng bạn cũng có thể nhâm nhi tách coffe cũng như cảm thấy ánh nắng lướt qua má.
15. căn hộ 1 phòng ngủ trên Sài Gòn Mia đc tìm kiếm và săn lùng hơn
đi theo điều tra trong thực tế, dòng căn nhà 1 phòng ngủ trên Sài Gòn Mia có tỷ lệ khép kín chỗ gần như 100%, rất khó tìm căn trống.
- Vì Sao khi là nhóm thuê trẻ, chuyên gia, giảng viên RMIT, người đơn độc rất ưa thích loại căn này nhờ thiết kế tối ưu, nội thất đẹp, đầy đủ tiện nghi.
- trong khi đó, trên Him Lam Chợ lớn, căn 1 phòng ngủ ít hơn, hay diện tích lớn khó tiếp cận rẻ.
nếu bạn đang cần thuê căn hộ Sài Gòn Mia 1 phòng nghỉ, hãy đặt lịch trước ít nhất 1–2 tuần để sở hữu chọn tốt nhất.
16. View căn hộ: Sài Gòn Mia hướng dòng sông, Him Lam Chợ lớn hướng nội trung tâm
căn hộ trên Sài Gòn Mia có không ít phía view đẹp:
- View dòng sông Ông Chủ Lớn lãng mạn, công viên xanh hoặc nhắm đến Q.7 lung linh ánh đèn đêm.
- trong những lúc Him Lam Chợ rộng lớn hầu hết view trung tâm hoặc căn nhà dân bao quanh, ít căn view rộng lớn thoáng.
không cần bất kỳ mà nhiều người thuê căn hộ Sài Gòn Mia chỉ vì “phải lòng cái view” – các buổi tối ngồi ban công là thấy thư thái tâm hồn.
17. hiệp hội người nước ngoài sinh sống tại Sài Gòn Mia
Một điểm rất riêng biệt khi là tại Sài Gòn Mia, tất cả mang lại 30–40% người dân là người nước ngoài, đặc biệt là Nước Hàn, Nhật Bản cũng như âu lục.
- điều đó trợ giúp không gian sống mang tính nước ngoài, an toàn, văn minh, gồm lễ tân nói tiếng Anh.
- Him Lam Chợ rộng lớn hầu hết là người ở trong nước, ít giao tiếp tiếng Anh, ít event hiệp hội nước ngoài.
cùng với người ngoại quốc hay gia chủ trẻ muốn con em làm quen thị trường đa văn hóa, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn hoàn hảo.
18. phong thủy và ánh sáng ở
dù cho là yếu tố tâm linh, nhưng rất nhiều du khách thuê cũng như quý khách chia sẻ họ cảm giác “năng khối lượng sống” tại Sài Gòn Mia lành mạnh và tích cực rộng:
- lưng tựa núi (trung tâm Thương mại dịch vụ, công trình xây dựng cao), mặt phía con sông, gió mát, nắng nhẹ – đúng nguyên lý tử vi Á Đông.
- Him Lam Chợ lớn tuy không xấu, nhưng view ngôi nhà dân, đường đông xe, đôi khi cảm thấy ngột ngạt hơn.
với người tin vào phong thủy để hút phát lộc, màu đỏ may mắn, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia không những lựa chọn chỗ sống – mà khi là chọn dòng năng lượng.
19. chất lượng thi công cũng như vật liệu chuyển giao
Sài Gòn Mia dùng nhiều vật liệu đẳng cấp như:
- Gạch lát sàn bóng kiếng 60×60 nhập khẩu.
- cửa ngõ chống cháy, khóa từ chất lượng cao, tập hợp điện Panasonic.
- bếp điện, máy hút mùi âm tường, tủ bếp gỗ sơn trắng âu lục.
trong những lúc đó, Him Lam Chợ lớn dùng chất liệu phổ thông rộng, hợp lý với nhu cầu cơ bản.
người mua kỹ tính thường quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia vì chất lượng xây lắp thực tế vượt mong đợi.
20. đánh giá dân mạng cũng như phản hồi người ở
cuối cùng, hãy nghe khẩu ca từ chính cư dân:
- tại những forums thuê nhà, Facebook Group, Zalo cộng đồng, Sài Gòn Mia nhận được rất nhiều lời khen về khoảng không gian sống, dịch vụ, lễ tân, giám sát.
- trong những khi đó, Him Lam Chợ rộng lớn cũng có comment lành mạnh và tích cực, nhưng một số trong những chủ kiến góp ý về đông người, gửi xe lâu, điều hành chưa đồng bộ.
ví dụ, thuê căn hộ Sài Gòn Mia không những xu hướng, mà là lựa chọn của số đông người kỹ tính, khó tính, và kỳ vọng ở riêng biệt.
khuyến nghị từ người đã từng thuê cả 2 dự án công trình
nếu như khách hàng đang tìm kiếm một nơi sống mang lại cảm giác nghỉ ngơi mỗi ngày, yêu sự hiện đại, yên tĩnh cũng như có chất lượng lâu dài về tinh thần lẫn trung tâm tài chính, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là việc lựa chọn hoàn thiện.
Ngược lại, nếu khách hàng ưu ái Ngân sách, cần bầu không khí rộng lớn mang lại gia chủ cũng như không thật khắt khe về nghệ thuật và thẩm mỹ, Him Lam Chợ rộng lớn vẫn là một chọn đáng cân nhắc.