Khi nhắc đến khu vực Nam Sài Gòn – Q.7 cũng như huyện bình chánh giáp với – hai cái brand name thường đc đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là những dự án công trình căn hộ đẳng cấp, có vị trí gần trung tâm, tiện ích tất cả, phù hợp mang đến nhu cầu sống thật hoặc thuê mướn. Nhưng nếu như khách hàng đang được phân vân chưa biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết tiếp sau đây sẽ giúp bạn bao gồm cái nhìn chung cũng như liên quan nhất nhằm ra quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sống động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc bạn chọn một địa điểm ở trong khu dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – trong số những khu đô thị xây dựng chắc chắn cũng như yên bình nhất khu Nam. với ba bên cạnh bên sông, bầu không khí sau đây mát mẻ, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc gần mặt tiền con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở trên trục đường chính nên lưu lượng xe rộng lớn, ồn ào cũng như bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 tóm lại: nếu như bạn tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ rệt
Tính đến năm 2025, mức giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang đến căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng đến căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn nhà 3 phòng nghỉ.
trong những lúc đó, Sunrise City gồm giá thuê cao hơn từ 3 – 5 triệu đồng sống mỗi phân khúc do địa điểm độc đắc rộng cũng như trực thuộc địa điểm quận 7.
👉 kết luận: đánh giá về tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia là giải pháp kinh tế tài chính hơn mà nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi ở cao.
3. quy hoạch & nội thất: Sài Gòn Mia có hơi hướng châu âu phong cách cổ điển
Một điểm nổi bậc làm nhiều bạn yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là quy hoạch tân phong cách cổ điển âu lục đặc trưng. các căn hộ sau đây thường có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ nhàng, đem lại cảm thấy thanh lịch, riêng biệt so với các căn hộ cao cấp văn minh đại trà.
trong lúc đó, Sunrise City có thiết kế văn minh, vuông vức, Gia Công không khí – phù hợp với gia chủ trẻ hoặc người ưa thích style về tối giản.
👉 Tóm lại: nếu như bạn là người thích nghệ thuật nghệ thuật cũng như nơi sống sang trọng có hơi phía cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ khiến các bạn hài lòng rộng.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương Mại
Sunrise City sở hữu các Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng, thể hình và bể bơi rộng sống từng block (North – Central – South). ở đây gồm cả cửa hàng mini, spa làm đẹp, ngân hàng… thuận lợi tuyệt đối mang đến người ở.
trái lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang lại nơi sống yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ tại cao.
- Sân vườn, khu BBQ, khu dã ngoại công viên trung tâm.
- nhà sinh hoạt hiệp hội cộng đồng.
Tuy không đông đúc giống như Sunrise City, nhưng ích lợi của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ dùng cũng như hợp với người dân đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 tóm lại: Sunrise City thích hợp người thích tiện ích đô thị đông đúc. Còn nếu như khách hàng ưu ái bầu không khí giải trí cũng như nghỉ dưỡng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông thái.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
con số cư dân trên Sunrise City luôn rất to lớn vì ở đây có gần 2.000 căn nhà với diện tích S từ 45 – 130m². vì thế, nếu như khách hàng sống ở đây, các bạn sẽ phải làm quen cùng với thị trường khu đô thị nhộn nhịp, đa số chúng ta qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn hộ, thiết kế thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hành lang thông thoáng hơn. điều này tạo cảm giác “homey” – giống như sinh sống trong khu nghỉ dưỡng rộng là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia lý tưởng cho tất cả những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
với lợi thế 3 bên gần kề sông, Trung Sơn trực tiếp là khu vực tất cả một không khí trong lành rộng nội khu thành phố. cây cối trong địa điểm đã được đầu tư bài bản, khu dã ngoại công viên rộng, không có khu công nghiệp sát bên.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh được khói xe, tiếng ồn ào.
👉 tóm lại: nếu bạn có nhu cầu sinh sống trong một thị trường xanh, gần cuộc sống mà vẫn dễ dàng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là cách tuyệt vời.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi Q.1 gọn hơn
Sunrise City bao gồm lợi thế lớn về bàn giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là có thể dịch chuyển tới trung tâm Q1, quận 4 hoặc các khu công sở trên tuyến đường Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam cũng như mặt đường Nguyễn Văn Cừ – đôi khi có thể kẹt xe vào giờ cao điểm.
👉 kết luận: nếu bạn làm công việc tại nội khu TP.HCM cũng như muốn tiết kiệm thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chiếm ưu thế. Nhưng nếu như khách hàng khiến ở khu Nam hoặc làm remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn thuận lợi và thoải mái rộng.
8. phù hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: phù hợp với gia đình bé dại, người lẻ loi, Chuyên Viên quốc tế cần môi trường sống yên ổn, đẹp, chất lượng cao nhưng tiết kiệm ngân sách và chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người dân có giá thành cao hơn nữa, hay cần di dời từng ngày trong trung tâm TP.
👉 tóm lại: lựa chọn phụ thuộc vào phong cách ở của gia đình bạn – nhưng nếu như ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm ngân sách và chi phí và thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đáng cân nhắc.
9. Tính thanh toán và đầu tư thuê mướn
nếu bạn đang được dự án và suy nghĩ giữa hai phòng này:
- Sunrise City gồm giá mướn cao hơn nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu thị trường trì trệ dần.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy cho mướn giá thấp hơn nhưng thị hiếu ổn định, nổi bậc cùng với sinh viên RMIT, người khiến trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 tóm lại: với khoảng đầu tư thích hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai quật dịch vụ cho thuê lại là phía đi an toàn và bền chắc.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | giá giảm hơn | cao hơn nữa |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người dân | thoáng hơn, ít căn nhà | sầm uất, nhiều tầng |
| môi trường | các cây cối, ngay con sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| quy hoạch | cổ điển châu âu, cao cấp | văn minh, vuông vức |
| hợp lý nhóm khách | gia đình nhỏ tuổi, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia chủ rộng lớn, người có Ngân sách |
| cơ sở giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | gần Q1, dịch chuyển gọn |
| lợi ích nội khu | tất cả, không thực sự đông đúc | đa dạng, náo nhiệt |
👉 Tóm lại cuối cùng: với những ai đang tìm kiếm không gian sống hài hòa và hợp lý giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – lợi ích – Ngân sách, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn xứng danh Để ý đến kỹ lưỡng.
11. tiềm lực tăng giá thuê sau đây
vào tình trạng vùng đất nội thành của thành phố thành phố Hồ Chí Minh trở nên hạn hẹp, những dự án công trình sẽ hoàn thành và nắm giữ pháp luật cụ thể như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều sở hữu tiềm lực tăng giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện giờ đang có giá mướn thấp hơn đối với mặt bằng chất lượng. Khi con đường Metro số 4 (tuyến băng qua trung tâm Nam) được triển khai về sau, khả năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng nhanh.
👉 Tóm lại: Đặt cược trong tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia lúc này hoàn toàn có thể là một bước ra sách lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa giá thành hơn trên Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận ra khi là căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê có rất nhiều lựa chọn ở mức ngân sách dưới 12 triệu đồng, điều rất khó xảy ra sống Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hay Officetel – thường được thiết kế Gia Công mang đến cá nhân, người làm công việc gần khu Him Lam, Q.5, Q.1.
👉 Tóm lại: với người mới mẻ ra sống riêng hay gia đình trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp kiểm soát và điều hành giá thành giỏi hơn.
13. Mức phí quản lý và phục vụ
Mức phí quản lý trên căn hộ Sài Gòn Mia dao động khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Ngân sách chi tiêu sinh hoạt hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ hơn, dù phục vụ xấp xỉ.
👉 Tóm lại: Về dài lâu, nếu như tính tổng Chi phí hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách và chi phí đáng kể rộng Sunrise City.
14. khả năng cho mướn lại nhanh gọn
căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn gần trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH công an Nhân dân… nên nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia quốc tế rất ổn định.
Sunrise City chủ yếu bán chạy là hộ dân có thu nhập cao hay người khiến trong số trung tâm thương mại Q.7. điều đó khiến vòng quay thuê chậm hơn nếu như không khớp đối tượng người sử dụng.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để cho thuê lại tất cả tỷ lệ khép kín nơi cao và chắc chắn rộng cùng với phương thức trung – chất lượng cao.
15. hiệp hội cộng đồng người ở
Sài Gòn Mia tập kết phần đông là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ tuổi – tạo hiệp hội cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn ào.
trái lại, Sunrise City tất cả người dân đa dạng về những tầng lớp rộng, trong đó có một số nhóm thuê ngắn hạn hoặc dịch vụ thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn mang lại không gian sống tất cả phần tinh vi hơn.
👉 kết luận: nếu như bạn quan tâm đến hàng xóm và môi trường sống thoáng đãng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ mang lại cảm giác thân thiện cũng như an toàn hơn.
16. giám sát khu vực
khu dân cư Trung Sơn – nơi tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng khi là khu an ninh kín, bao gồm bảo vệ tuần tra 24/7, hệ thống camera từ đi ngoài đường vào đến từng block. những tuyến đường nội khu không tồn tại xe tải lớn, tạo ra cảm thấy an ninh vô cùng cho tất cả những người sống.
Sunrise City tất cả khối lượng người dân lớn, khách viếng thăm thường xuyên ra trong nên tuy tất cả bảo đảm nhưng không dễ điều hành và kiểm soát từng cá thể.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang đến cảm nhận yên tâm rộng về an ninh cũng như điều hành và kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do giá thành thuê tại Sunrise City cao hơn nữa, nên chủ nhà thường phải dự án nội thất đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc đó làm giá thuê bị đẩy cao và người đi thuê dễ cảm thấy “gánh nặng”.
Ngược lại, các căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn sử dụng thiết kế bên trong đẳng cấp đầy đủ, thuận tiện chấp nhận, chưa tiêu tốn lãng phí.
👉 Tóm lại: nếu như bạn muốn 1 căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không xẩy ra “ép” trả thêm vào cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn đúng chuẩn.
18. Tính phù hợp của giá thuê mướn
Sunrise City do phụ thuộc vào khối lượng khách thuê quốc tế khá rộng lớn, nên giá thuê biến động theo tình trạng kinh tế cũng như dòng tài chính FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn ngay khu trường học, cơ sở y tế, văn phòng bản địa nên thị hiếu trong nước phù hợp, ít dịch chuyển hơn.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn tránh các Cú Sốc tăng/giảm giá mướn theo thị trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là kênh an ninh rộng.
19. khả năng đỗ xe và túi tiền liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm một triệu VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City có bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, rất có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. cùng với cư dân nắm giữ xe con cá thể, giá cả này khá đáng kể.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm vận hành đáng kể cho tất cả những người tất cả phương tiện riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới với Q7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác thuận tiện rộng do giấy tờ thủ tục hành chánh sống cung cấp huyện thường hoạt bát.
Sunrise City nằm trong địa bàn quận 7, các thủ tục thỉnh thoảng tinh vi rộng và mất quá nhiều thời gian hơn, nổi bậc cùng với người đi thuê dài hạn.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận tiện hơn mang lại người thuê muốn đăng ký tạm trú, học hành, nhập học mang đến con hoặc thủ tục hợp đồng.